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世界首台500兆瓦冲击式水电机组球阀铸钢件将应用于国家能源局能源领域首台(套)重大技术装备项目——扎拉水电站500兆瓦冲击式水电机组。这是国机重装为扎拉水电站提供世界首件500兆瓦转轮中心体锻件后，接续努力制造的又一重大技术装备关键部件，标志国机重装成为全球首家具备500兆瓦冲击式水电机组核心铸锻件制造能力的企业。
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近日，财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。
“此次房地产税收政策优化，也是基于房地产市场向好发展的背景之上。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，根据近期国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数数据，房地产市场呈现止跌回稳、向好发展的良好态势。其中，上海各项指标均在全国前列。当前上海贯彻落实房地产税收优化政策，在房地产市场形势向好的基础上，将和行政、土地、金融等政策互动，持续释放组合拳效应。
其中，契税方面，新政将有助于后续购房成本的降低。“对契税政策调整后其对上海房屋交易环节的影响进行梳理后，可以看出两项变化。”他说，一方面，在上海认购140平方米及以下住房，契税降至最低水平，即1%，其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求，有力支持了购房消费行为；另一方面，购置二套房的契税，其减负效应较明显。举例来说kaiyun下载app下载安装手机版，对于认购1000万元总价的住房来说，新政前契税最高需30万元，新政后最低可为10万元，即直接减少20万元。
增值税方面，政策效应积极明显。“一方面，有力降低上海房东的售房成本。”他举例说kaiyun下载app下载安装手机版，若某人2014年曾购置一套600万元的住房，到2024年该住房价格为1000万元，其增值额约为400万元，因持有年限已超两年kaiyun下载app下载安装手机版，故增值税约为400*5%即20万元，新政后则不再需要支付这笔增值税。另一方面，房东售房成本降低kaiyun下载app下载安装手机版，也将提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等都有积极的作用。
个税方面，当前上海在房屋交易环节执行了差别化的个税政策。普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。上海取消普通住房和非普通住房标准后，自然使得核定征收的税率统一为1%，政策减负效应明显。举例来说，若上海某房东出售一套1000万元总价的住房，过去个税或需缴纳20万元kaiyun下载app下载安装手机版，新政后或只需缴纳10万元，持续降低了售房成本。
严跃进认为，目前，上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策，政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。同时，叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放。
“系列利好政策下，上海房地产市场将朝着向好的方向发展，购房需求将有持续释放的空间。”他表示kaiyun下载app下载安装手机版，自10月份以来，上海房地产市场的入市节奏明显加快、多样化购房需求积极释放。而此次税收优化政策虽然自下月起开始实施，但不影响11月中下旬的房屋买卖，各类尚未申报缴纳的税费亦可享减税优惠。他同时还认为，当前“政策-市场”之间的互动效应明显增强，市场信心也持续增加，随着供给和需求两端的积极调整，上海房地产市场的供求关系将会优化，上海房地产市场也将朝着平稳健康的方向发展。
在卢文曦看来，从上周公布的70城房价数据来看，上海已出现积极变化，存量市场已经由连续下跌转为环比小幅上涨。前期受政策利好推动，上海房地产市场的刚需项目交易活跃，此次新政将明显降低大户型住房的交易成本，利好改善需求释放，可以形成热点接续。“所有利好全部兑现后，买家出手速度或会加快，二手房市场这股交易热情有望延续到年底，而随着交易量维持在高位运行，价格也有望得到巩固，加快筑底过程。”他说。
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盐城与韩国以“车”结缘，悦达起亚是盐城对外开放的标志性企业、汽车产业的龙头企业。进入四季度，江苏悦达起亚汽车有限公司第三工厂格外忙碌，几十台工业机器人舒展长臂，灵活、精准地完成焊接、打螺丝、涂胶等工序，每50秒即可“智”造一台车。今年1月至10月，悦达起亚累计销量达199891辆，同比增长54.5%。
在江苏双晶新能源科技有限公司生产车间，一台台自动化生产设备整齐排列，各产线满负荷生产。为进一步适应行业和市场需求，该公司聚焦“智造+创新”，引进行业领先的智能化设备，建设25条自动化生产线。“智能化生产线配备了全流程追溯系统和防错系统，生产数据实时交互。”该公司行政经理顾刘锁介绍，依托智能制造，车间生产效率提升超过15%，进一步增强了企业的市场综合竞争力。公司今年前10个月开票销售同比增长76.3%。
在中韩(盐城)产业园未来科技城，宽泛科技(盐城)有限公司内的软件研发、系统展示、硬件营销等工作区域一派繁忙景象。该公司总经理吕爱党介绍，宽泛科技拥有研发专利及软件著作权33项，研发投入年均增长13%。主打产品包括飞鱼集群项目及国产服务器、工作站、边缘计算设备等硬件产品，自研软件产品也广泛应用于高校及科研院所，竞争优势明显。
近年来，盐城经开区大力实施现代化产业示范引领工程，培育壮大新质生产力。在绿色能源产业方面，抢抓新能源风口，构建以新型储能、绿色氢能为重点的产业体系；在智能装备产业方面，加快招引光伏、动力电池等领域生产设备制造企业，培育发展工业机器人和增材制造产业；在新一代信息技术产业方面，聚焦高端印制电路板、半导体与集成电路、智能机器人等方向，加快布局先进算力、新型智能终端等新兴产业，加速打造新质生产力产业集群。
落户在盐城经开区的江苏珩创纳米科技有限公司，专业从事新能源电池核心材料研发、生产和销售，2022年2月成立后，仅用10个月就实现了一期建设、投产和销售；二期产能1万吨的生产车间又于2023年5月建成投产。该公司负责人说，项目建设前期，行政审批部门主动上门服务，详细解读“信用承诺制”审批改革相关政策，公司3天就拿到了准予开工建设的告知书。
盐城经开区始终把打造最优营商环境作为“头等大事”，紧紧围绕企业全生命周期政务服务需求，提升为企服务绿色通道功能，全面推行涉企审批事项办理提示，健全帮办、代办工作机制，变“坐在家等审批”为“走出门找服务”，以靠前指导、过细服务，减少企业和群众办事过程中的不知、不愿、不会等问题。在审批建设环节，严格“拟建提前介入—受理一次告知—审批并联提速”的规范流程，做优“助企专家工作站”“5+2审批服务直通车”，配备服务专员，深化增值服务。
据盐城经开区行政审批局相关负责人介绍，该区进一步深化数字技术应用，实现政务服务数字化智慧迭代kaiyun下载app下载安装手机版，100个高频事项“秒批秒办”、246项全市域自助办，“一网通办”率达95%以上，推动52项涉企经营许可事项“不见面”办理。集成企业开办、生产经营、变更注销等37个“一件事”服务场景，餐饮服务、开设便利店等30个高频事项实现“一次”办理，推进项目全主题、全要素、全流程在线智能化审批。(完)
