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有深圳中介以取消“豪宅税”来形容本次政策。过往只有购买90平方米及以下的房子契税按1%征收，如今140平方米及以下的房子，无论首套还是二套，税率均为1%。“深圳目前新房均价5.7万元，如果客户二套购买140平方米的房子，契税部分就能省近16万元。对于卖房客户，将享受非普通住房购房满两年，免征增值税等政策。”该中介告诉记者。

目前，四大一线城市中仅剩广州一城尚未落地这一政策。不过在过去一周，广州各部门在楼市政策方面其实动作频频，先是宣布计划放宽落户政策，七个区或可实现购房入户，随后广州安居集团正式发布公告，将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房。业内普遍预期，已在上海、北京、深圳落地的财税政策爱游戏app全站登录，后续必然在广州加速落地。

国家统计局新闻发言人付凌晖，以“一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，10月份房地产市场出现积极变化”来概括当下房地产市场的表现。国家统计局的数据显示，前10月全国新建商品房销售面积、销售额降幅，比前9月分别收窄1.3和1.8个百分点，10月份当月改善幅度之大，为今年以来的首次。此外，房价跌幅指标也出现了连续5个月的收窄。

中指研究院研究副总监徐跃进表示，从目前来看爱游戏app全站登录，11月新房市场销售仍将保持一定规模。同时，12月为房企业绩冲刺期，若相关增量政策继续出台，前期政策效果将能得到巩固，全国楼市销售同比降幅有望继续收窄。付凌晖认为，随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强，对房地产市场后期走势国家统计局保持乐观的态度。

陈文静告诉记者，这100万套改造体量中，部分需求有望在今年年底和2025年就转化为实际销售，并对新房销售形成实质性带动。据她测算，若按套均100平方米计算，货币化安置100万套城中村和危旧房可带动约1亿平方米住宅销售，对市场总量的贡献约为10%左右，这部分需求进入市场，有利于推动市场交易活跃度提升。

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在地铁建设方面，各条线路工程建设均取得重大进展，十号线首通段西塱至广州大道中段全线“电通”，十四号线二期嘉禾望岗至乐嘉路段盾构隧道全部贯通，十一号线全面进入联合调试。11月1日，三号线东延段番禺广场至海傍开通运营，实现亚运城居民直达珠江新城CBD。年底，还将建成开通广州首条地铁环线十一号线，线路总长44.2公里，届时，广州地铁运营总里程将有705公里，市内轨道交通将更加便捷。

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据了解，过去，医保基金为治疗过程中消耗的各个项目付费，在确定药品、耗材、医疗服务项目范围和报销比例后，将报销费用直接支付给医疗机构。近年来，国家推动按病组(DRG)和病种分值(DIP)改革，将过去医保基金向医疗机构“按项目付费”为主改为“按病种付费”为主，即将“为治疗过程”付费改为“为治疗结果”付费，从而对每一个病例实现标准化支付，让医疗机构控制成本也能获得收入。

记者采访多家医院了解到，医保政策虽然没有直接限制患者单次住院天数，医院也没有明确规定患者住院天数，但考虑到DRG付费政策，患者住院时间越长，产生的实际费用越多，如果超出医保分值付费的总额，那么差额部分基本就由医院来承担，如此就会导致医疗服务成本增加，经营压力变大，所以一般不会让患者住院太长时间。

有医保部门从业人员指出，DRG付费政策的本质上是按病种付费，让医院之间有竞价，从而降低医疗费用，通过精细化管理控制医保成本，提高医疗效率。然而，这一政策在一些医院的实际执行过程中变了形，甚至设置单次住院天数限制的“潜规则”，将费用超出部分加压给医疗工作者，同时损害了患者的利益，这一做法与DRG付费政策的初衷是背离的。

他介绍，患者实际费用超出医保部分的差额承担方式，目前存在两种处理方式：一种是超支不补，由医院完全承担；另一种是超支分担，主要针对医院中急诊等项目，在诊疗中优先考虑救命而非金钱，医保与财政共同承担。医院成本包括物料(药品耗材、大型设备)、基建(医院楼房、床位等)、技耗(医务人员技术劳务投入对应的人力成本)，其中DRG会影响到物耗以及技耗中涉及住院的方面。在DRG/DIP政策执行不到位、不规范的地区，医生和患者权益更容易受损。

具体而言，一方面，医疗机构应积极推动分级诊疗机制、建设医共体，打通医院间转诊通道爱游戏app全站登录，推动检查结果互认，降低患者医疗成本；另一方面，医保部门应深化医保支付方式改革，比如可以推动DRG与适合康复治疗的医保支付方式相衔接，确保患者接受长期康复治疗时得到医保支持；与此同时，加强对医疗机构的监督管理，确保政策的落实和执行不走样、不变形。

“现在有些医院把平均住院日作为一个核心指标，我之前听一些医院院长或副院长说，5年内要把平均住院日从10天缩短至7天，有的甚至要从7天缩短至5天。”梁嘉琳说爱游戏app全站登录，建议卫健部门、医保部门短期内分类施策，对不同专科和不同等级医院提出不同要求；长期来看爱游戏app全站登录，要积极用好大数据，从客观数据中发现规律，使医保、医疗机构和患者形成共识，基于责任形成联动。

记者注意到，今年7月23日，国家医保局召开DRG/DIP2.0版本分组方案新闻发布会，提出要用好特例单议机制为复杂危重病人兜底。近期，部分地区提出对脑梗死、脑出血等相关康复病种开展按床日付费，广东等地医保部门出台新政策，要求不再对单家医疗机构下达总额预算控制指标，并提出完善长时间住院等特殊病例单议机制。