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本市土地出让工作,全面贯彻落实中央政治局会议精神和市委、市政府部署,根据房地产市场供求关系的新变化压球软件app,响应人民群众对优质住房的新期待,坚持总规统领,持续加大优质地块供应,继续实施“双高双竞”交易规则,更好发挥市场机制作用,不断满足居民刚性和改善性住房需求,土地市场成交情况持续平稳向好,助力加快构建房地产发展新模式。
本批次共有20位竞买人(共涉及20家房企,以单独及联合体形式)参与竞买,其中浦东新区杨思地块5位竞买人经过202轮竞价,成交溢价率40.37%,全面体现“双高双竞”完整流程和高质量要求,三类“竞高品质建设指标”全部触顶;浦东新区唐镇地块5位竞买人经过73轮竞价,成交溢价率26.56%;闵行区梅陇地块6位竞买人经过44轮竞价,成交溢价率18.49%;杨浦区大桥地块4位竞买人经过36轮竞价,成交溢价率17.09%;杨浦区定海地块5位竞买人经过105轮竞价,成交溢价率16.33%;杨浦区江浦地块5位竞买人经过21轮竞价,成交溢价率16.27%;虹口区四川北路地块3位竞买人经过73轮竞价,成交溢价率11.97%;普陀区桃浦地块、青浦区青浦新城地块、宝山区大场地块各1位竞买人压球软件app,以起始价成交。
1、浦东新区Z000602单元20B-12地块,规划用途:普通商品房,土地面积5.31公顷,规划建筑面积10.61万平方米,出让方式为挂牌。共5位竞买人报名,成交价789690万元压球软件app,成交楼面单价74425.53元/平方米,溢价率40.37%。同时,“商品住宅装修标准”指标竞报结果:5000元/平方米;“公共服务设施”指标竞报结果:300平方米;“高端人才住房配建比例”指标竞报结果:2%。竞得人为杭州燚乐实业投资有限公司,中能建城市投资发展有限公司,上海煦臻企业管理有限公司。
2、浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块压球软件app,规划用途:普通商品房,文体用地,土地面积2.99公顷,规划建筑面积7.48万平方米,出让方式为挂牌。共5位竞买人报名,成交价329293万元,成交楼面单价44008.38元/平方米,溢价率26.56%。竞得人为上海保利城市发展有限公司。
8、普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块,规划用途:普通商品房,土地面积2.99公顷,规划建筑面积3.86万平方米,出让方式为挂牌。共1位竞买人报名,成交价158100万元,成交楼面单价40995.46元/平方米。竞得人为苏州兆坤房地产开发有限公司,上海煦臻企业管理有限公司,苏州腾茂置业有限公司。
上述是徐汇区数字化医疗应用场景之一。11月28日,澎湃新闻记者从徐汇区卫生健康委获悉,在上海市卫生健康数据大平台专班的指导下,在区大数据局、区城运中心等部门的支撑下,徐汇区卫生健康委先行先试打造了“居民健康画像”,这是社区元医空间的场景之一。作为社区卫生服务中心互联网诊疗的升级版,徐汇区社区元医空间利用元宇宙的沉浸感、低延迟、多元化等特征压球软件app,让医疗服务变得更加高效、便捷和个性化。
当日,在医生演示的一张居民健康画像上,左中右三个部分分别展现不同内容,左边是患者的基本信息,包括性别、年龄、慢性病等,这是这张画像的“基石”;中间是人体模型5个部位的体征数据,包括头部、胸部、腹部、四肢和其他,每个部位上的症状一一对应,可谓是这张画像的“核心”;右边是患者的用药信息、主诉标签等压球软件app,构成了这张健康画像的“指南”。通过红黄绿三色表示健康状态,医生能够迅速识别患者存在的高风险疾病。
“‘主诉标签’是对患者症状的高度概括,以简洁明了的关键词形式呈现,如‘高血压’‘冠心病’‘失眠就诊’等,通过分析这些主诉标签,可以快速定位患者的主要不适之处,结合体征数据和基本信息压球软件app,医生在此基础上进一步询问病史,快速形成更为准确的诊断思路。”刘安平说,之前医生往往需要翻阅纸质病历或调阅患者历次就诊记录来了解健康状况,既耗时费力,又容易遗漏。健康画像不仅提高了工作效率,也能更好地履行家庭医生的职责。
这张健康画像是怎么出来的?这其中整合诊疗数据集、公共卫生数据集、健康管理数据集、综改数据集等大数据,通过医疗垂类大模型,这些海量数据被深度挖掘和精细处理,进行高效、准确的解析与关联分析,根据分析结果,为个体生成一个全面的健康画像,家庭医生在授权范围内访问和管理签约居民的健康数据,为医疗卫生机构提供了有力支持。
同时,健康画像还能赋能医养结合。在刘安平医生的日常工作中,有一项固定的工作就是定期为养老院老人检查身体,关注他们的健康状况。之前,刘安平都是通过翻看老人的病历本了解老人的情况,现在她可以看到所负责的每个老人的健康画像,迅速全面了解每位老人的基础疾病、过敏史、用药情况、近期生命体征变化等关键信息。
近年来,随着家装市场的迅速发展,违法施工、工程质量难以保证、工期把控薄弱、保修障碍重重,以及合同签订有失规范、施工主体良莠不齐等现象屡见不鲜,不仅给业主带来困扰,也让装修公司时常面对纠纷。11月27日,松江法院发布《家庭住宅装饰装修合同纠纷审判白皮书》(以下简称白皮书)及八起典型案例,服务保障家庭住宅装饰装修市场,为提升消费者维权意识和促进家装行业良性有序发展提供了有力的司法保障。
据介绍,2020年1月至2024年6月,上海松江法院受理家庭住宅装饰装修合同纠纷448件,审结444件。除2022年收结案量有所下降以外,总体收结案呈增长态势。从结案方式来看,在审结的444件案件中,以判决方式结案140件,以调解方式结案128件,以撤诉或按撤诉处理方式结案167件,以裁定移送其他法院或裁定驳回起诉等其他方式结案9件。调解结案占比较小,反映出家庭住宅装饰装修合同纠纷协商调解的难度较大。从涉讼标的额来看,审结的444件案件中,314件涉讼标的额在10万元以下,占比70.72%压球软件app,123件涉讼标的额在10万元以上100万元以下,占比27.70%,7件涉讼标的额在100万元以上,占比1.58%,涉讼标的额总体不高。
2020年7月,原告李某与被告彭某签订《施工合同》,约定彭某为李某名下别墅进行装修改造压球软件app,主要施工内容为花园及土建改造,总造价120万元。合同签订后,彭某进场施工,李某累计实际支付装修款230万元。随后,该房屋装修工程因涉嫌违法搭建被行政执法部门立案,要求予以拆除。因李某不认可彭某的施工成果,诉至法院,要求确认双方合同无效,且彭某退还装修款等。审理中,法院依法委托对装修工程造价进行鉴定。鉴定意见显示,彭某施工的工程量共计市场价约166万余元压球软件app,其中违法搭建部分113万余元。松江法院判决双方签订的《施工合同》无效,由彭某退还李某86万余元并支付资金占用利息。
本案中,李某之所以也要承担部分损失,是因为知法犯法不受法律保护压球软件app,违法建筑的建造成本应根据过错程度由双方分担。据悉压球软件app,《白皮书》总结了家庭住宅装饰装修合同案件呈现的各方面情况。如当事人争议纷繁复杂,协商化解难度较大;当事人举证能力不足,案件事实查明困难;专业问题需要鉴定,诉讼成本相对较高。据此,松江法院多方协力防范化解,借助“松法进五大”特色普法品牌和“一街镇一法官”平台,加强诉调对接等强化矛盾纠纷的源头化解。通过组建专项审判团队、建立专业法官会议制度、加强院校合作等方式,不断提升审判质效。同时,借助巡回审判制度,努力实现以示范性审判带动化解一批纠纷、教育一片群众、优化一域治理的良好效果。